De huurteams zijn een initiatief van de gezamenlijke Amsterdamse huurspreekuren en wijkcentra en ondergebracht in het wijksteunpunt wonen. In alle stadsdelen van Amsterdam zijn huurteams actief. Het Huurteam in Amsterdam Oud-Zuid werken vanuit twee lokaties: het Wijkcentrum Ceintuur in de Gerard Doustraat en het Wijkcentrum Vondelpark- Concertgebouwbuurt in de Hendrik Jacobszstraat.
De Huurteams hebben niet alleen tot doel om zo veel mogelijk huurverlagingen te realiseren en onderhoudsklachten te laten aanpakken door de verhuurder. Door het bezoeken van zoveel mogelijk woningen wordt een reëel beeld van de particuliere woningvoorraad gekregen. Op deze manier komen we te weten hoeveel goedkope woningen Amsterdam nou eigenlijk heeft. Dit is belangrijk, omdat je daar extra zuinig op moet zijn.
Uit onderzoek blijkt dat een derde deel van de huurders van een particuliere huisbaas te veel huur betaalt. Bij elke woning hoort een aantal punten, gebaseerd op de oppervlakte en de voorzieningen van de woning. Het totaal aantal punten bepaalt de wettelijke `maximaal toegestane huur'. Betaalt u méér, dan kan het huurteam helpen met huurverlaging aanvragen.
Werkwijze van het Huurteam
Het Huurteam kan op uw verzoek langskomen. In een aantal gevallen benadert het huurteam op eigen initiatief de huurders. Er wordt een puntentelling van de woning gemaakt. Het aantal punten bepaalt de wettelijk maximaal toegestane huurprijs. Betaalt u méér, dan kan huurverlaging voorgesteld worden aan de verhuurder. Gaat de verhuurder niet akkoord met het voorstel, dan wordt de huurcommissie ingeschakeld. Zij doet een uitspraak of de huurverlaging redelijk is. Bent u (of de verhuurder) het oneens met de uitspraak dan kan de kantonrechter ingeschakeld worden. Het Huurteam kan ook adviseren bij achterstallig onderhoud.
U kunt ons altijd bellen voor een afspraak. Dan weet u exact wanneer we komen. We zijn te bereiken via telefoonnummer 664 53 83 of depijp(at)wswonen.nl (locatie De Pijp) en 471 57 08 zuid(at)wswonen.nl (lokatie Zuid). Als we niet aanwezig zijn, staat het antwoordapparaat aan. Op dit nummer kunt u ook terecht voor meer informatie en vragen over huurprijzen.
Gratis
De service van het Huurteam is gratis. Het huurteam is er om de huurder te helpen. Dit betekent dat er geen actie ondernomen wordt zonder toestemming van de huurder. Samen met u bekijken we wat de (on)mogelijkheden zijn van uw specifieke situatie. Als u in onderhuur zit of een (zolder)kamer huurt, kunt u ook met een gerust hart bij ons terecht. Ook onderhuurders kunnen huurverlaging aanvragen. U heeft de garantie dat er nooit actie wordt ondernomen zonder uw toestemming en uw gegevens worden beschermd. Gegevens over onderhuur en dergelijke worden dus aan niemand doorgegeven.
Wat doet het huurteam
Het huurteam helpt u het puntenaantal van uw woning en de maximale huur te berekenen. Verder informeert zij over procedures om de huur te corrigeren en begeleidt u daarbij. Het huurteam werkt geheel gratis en gaat vertrouwelijk om met uw gegevens.